Henric de Cranestraat 16

Beschikbaar

Vraagprijs:  197.500

Gelegen aan de rivier de Linde in Kuinre

Beschrijving

Ideale starterswoning aan de rivier de Linde in Kuinre!

Gelegen aan de rivier de Linde en de historische dorpsstraat van het stadje Kuinre bieden wij deze ideale starterswoning aan. De woning heeft een rustige ligging, maar wel op korte afstand van de A6. Op loopafstand van de woning liggen verschillende winkels en voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1963 en staat op een ruime kavel van 201 m² eigen grond. Vanuit de tuin is er prachtig uitzicht over de rivier de Linde. Met vaarverbindingen richting Friesland, de Kop van Overijssel en ligt het vlakbij natuurgebieden zoals de Weerribben, Wieden en de Rottige Meente.

Door de ramen aan de voor- achterzijde is er veel lichtinval in de doorzonwoonkamer. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een badkamer. Doormiddel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de cv-opstelling is geplaatst.

Kuinre is onderdeel van de gemeente Steenwijkerland en is een oud vissersstadje dat vroeger vaarverbinding had met de Zuiderzee die kwam bij de aanleg van de Noordoostpolder op het droge te liggen. Op korte afstand ligt Het Kuinderbos (1100 hectare). Het is het grootste aaneengesloten bos van de Noordoostpolder waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden.

Indeling

Begane grond:

Entree, toilet, trapopgang, toegang tot woonkamer en keuken. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken en tuin bereikbaar.

Eerste etage:

Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.

Bergzolder:

De bergzolder is bereikbaar via vlizotrap, hier is de Cv-opstelling (Nefit, 2021) geplaatst.

Bijzonderheden:
– Aan de rivier de Linge (doorgaand vaarwater)
– Nabij de historische dorpsstraat
– In de omgeving van het bos
– Veel lichtinval
– Energielabel D
– Gunning voorbehouden
– Kosten koper

Vraagprijs: 197.500.000 euro K.K.

Bezichtiging is mogelijk na het maken van een afspraak met Ussien.

Adres
Straat

Henric de Cranestraat 16

Postcode

8374KP

Woonplaats

Kuinre

Provincie

Overijssel

Overdracht
Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Type object

Woning

Soort woonhuis

Hoekwoning

Bouwjaar

1963

Soort dak

Zadeldak

Dakmaterialen

Pannen

Oppervlakken en inhoud
Totaal woonoppervlakte

81 m2

Perceel oppervlakte

201 m2

Inhoud

305 m3

Indeling
Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Badkamer voorzieningen

Wastafel en douche

Aantal woonlagen

2

Energie
Energielabel

D

Isolatie

Spouwmuurisolatie en dubbel glas

Verwarming

CV-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV ketel

Nefit ProLine 2021

Buitenruimte
Ligging

Aan vaarwater, nabij hoofdstraat met met vrij uitzicht.

Tuintype

voor-, zij- en achtertuin

Bereikbaar via achterom

Ja

Parkeergelegenheid

Openbaar parkeren