Beschrijving
Instapklare starterswoning met moderne afwerking in het gezellige Kuinre!
Aan de historische dorpsstraat van het charmante stadje Kuinre staat deze verrassend nette en gemoderniseerde starterswoning. De woning combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid (op korte afstand van de A6) en diverse voorzieningen op loopafstand.
Binnen valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de vide bij de trap die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woning is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 77 m² eigen grond.
De afgelopen jaren is de woning op smaakvolle wijze gemoderniseerd en klaar gemaakt voor de toekomst. Zo beschikt de woning over een moderne keuken (2024) en een vernieuwde badkamer en toilet (2023). Daarnaast is het interieur strak afgewerkt met recent stuc- en schilderwerk, waardoor u de woning zo kunt betrekken.
Op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn er eveneens stappen gezet. De woning is voorzien van vloerverwarming, dakisolatie, een nieuwe meterkast en nieuwe vloerbedekking. De kunststof kozijnen op de verdieping zijn uitgerust met HR++ beglazing, evenals het glas in de voordeur en de bovenliggende raampjes. Ook is de achtergevel recent opnieuw gevoegd. Door de energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een energielabel B.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Kuinre, onderdeel van de gemeente Steenwijkerland, is een sfeervol voormalig vissersstadje met een rijke historie. Op korte afstand vindt u het Kuinderbos (ca. 1100 hectare), ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Weerribben, Wieden en de Rottige Meente eenvoudig bereikbaar en zijn er goede vaarverbindingen richting Friesland en de Kop van Overijssel.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer, badkamer en opstelling van de Cv-ketel (Intergas, 2017).
Bijzonderheden:
- Instapklare starterswoning
- Recent gemoderniseerd (keuken, badkamer, afwerking)
- Voorzien van vloerverwarming
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel B
- Gelegen aan een karakteristieke dorpsstraat
- Erfdienstbaarheid van voetpad
- Nabij natuur, water en uitvalswegen
- Gunning voorbehouden
- Kosten koper
Bieden vanaf: € 255.000 k.k.
Er zijn twee bezichtigingsdagen gepland op woensdag 6 en vrijdag 15 mei . Een bezichtiging kan online worden ingepland via de website van Ussien.
