Beschrijving
Te koop: Holkenkamp 57 – Hoekwoning met luxe keuken, royale uitbouw en ruime tuin
Welkom bij Holkenkamp 57! Deze ruime hoekwoning is in 2023 grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd. De woning
staat op een perceel van 235 m² en werd oorspronkelijk gebouwd in 1977. Je woont hier in een gewilde,
kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van basisscholen, kerken, winkelcentrum De Hofstee en het
Wilhelminapark – een prachtige, groene plek waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen.
Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het vele daglicht op. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is een
heerlijke leefruimte ontstaan, met een grote glazen pui die zorgt voor een prettige lichtinval. Het grootste deel van de
begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort.
De open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, luxe afgewerkt en compleet uitgerust met
hoogwaardige inbouwapparatuur (ATAG). Denk ook aan een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een
ingebouwde koffiemachine, een grote koelkast en een ruime diepvries.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, alle voorzien van een frisse,
eigentijdse afwerking. De woning is deels uitgerust met kunststof kozijnen – ideaal met het oog op onderhoud en
duurzaamheid.
De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich de Remeha cv-ketel uit 2023. Deze verdieping is nog volledig
naar eigen wens in te delen en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of
hobbyruimte.
De woning heeft energielabel B, mede dankzij de 15 zonnepanelen op het dak. Dit zorgt voor lage energielasten.
Daarnaast is de woning voorzien van airco’s, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Kortom, Holkenkamp 57 is een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een centrale ligging in
een gewilde woonwijk.
Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, bergkasten en trapopgang. Toegang tot de keuken en woonkamer. Vanuit de keuken is
de achterinkom bereikbaar met toilet en toegang tot de achterstraat met berging.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder.
Zolder: Ruime open zolder, met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha, 2023)
Bijzonderheden:
– Centrale ligging
– Op loopafstand van basisscholen, kerken en het Wilhelminapark
– Veel lichtinval
– Luxe open keuken
– 15 zonnepanelen
– Gunning voorbehouden
– Kosten koper
Richtprijs: € 459.500 k.k.
Bezichtiging mogelijk op afspraak met Ussien via 0527-20 0107.
