Schelpenhoek 102

Beschikbaar

Richtprijs: 425.000 euro k.k.

Beschrijving

Welkom bij deze ruime hoekwoning, perfect gelegen aan de gewilde Schelpenhoek!

Gelegen aan één van de vele veldjes van de wijk, biedt Schelpenhoek 102 een uitstekende combinatie van een rustige ligging in een ruim opgezette wijk met ruimte voor kinderen om te spelen. De Schelpenhoek ligt dicht bij het Oude Dorp, het bos, het zwembad en winkelcentrum De Hofstee. Ook zijn er verschillende scholen en kerken op loopafstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.

De woning zelf is goed onderhouden en recentelijk buitenom aangepakt. Er is een gloednieuwe schutting geplaats en het dak van de aanbouw is vernieuwd. Deze aanbouw is ruim genoeg voor een keuken, achterinkom en berging.

Doordat de woonkamer ramen aan de voor- en achterzijde heeft is het een doorzonwoonkamer, wat ervoor zorgt dat het een lichte woonkamer is door de natuurlijke lichtinval. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Met op de zolder een ruime overloop en nog een slaapkamer, beschikt de woning over vier nette slaapkamers.

Dankzij de gunstige ligging van de woning, met de achterzijde richting het zuiden, worden de 9 zonnepanelen op het dak goed benut. Waardoor je niet alleen kunt genieten van een heerlijk zonnetje maar ook zelf elektriciteit opwekt.

Vanuit de tuin van de woning kijk je vrij weg over een speelveld in de richting van het ‘poalenskarm’. Een uniek onderdeel van de Urker geschiedenis uit de tijd dat Urk nog een eiland was. Het palenscherm is enkele jaren geleden gerenoveerd en er zijn kleurige plantsoenen langs aangelegd.

Wil jij ook graag wonen aan de schelpenhoek? Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, trappenkast, toilet en toegang tot woonkamer en keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken en achtertuin met berging bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop, trapopgang, badkamer en drie slaapkamers.

Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met overloop, CV-opstelling (Nefit 2001) en vierde slaapkamer

Bijzonderheden:

  • Dicht bij het bos en de dijk
  • Ruim opgezette wijk met speelveldjes
  • Negen zonnepanelen
  • Energielabel C
  • Gunning voorbehouden
  • Kosten koper

Richtprijs: 425.000 euro k.k.

Bezichtigen is mogelijk na het maken van een afspraak met Ussien 0527-20 0107.

Adres
Straat

Schelpenhoek 102

Postcode

8321 BP

Woonplaats

Urk

Provincie

Flevoland

Overdracht
Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Type object

Woning

Soort woonhuis

Hoekwoning

Bouwjaar

1971

Soort dak

Zadeldak

Dakmaterialen

Pannen

Oppervlakken en inhoud
Totaal woonoppervlakte

122 m2

Perceel oppervlakte

216 m2

Indeling
Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Badkamer voorzieningen

Wastafel, toilet, bad en douche

Aantal woonlagen

3

Energie
Energielabel

C

Isolatie

Gedeeltelijk geïsoleerd

Verwarming

CV-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV ketel

Nefit (2001)

Buitenruimte
Ligging

Aan rustige weg, op korte afstand van scholen, speelbos, winkelcentra en kinderspeelveldjes

Tuintype

voor-, zij- en achtertuin

Bereikbaar via achterom

Ja

Parkeergelegenheid

Openbaar parkeren