Kleine Fok 4

Beschikbaar

Richtprijs: 359.500 euro k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met veel lichtinval op een centrale locatie!

Wonen aan de Kleine Fok 4 betekent wonen dicht bij het Wilhelminapark en winkelcentrum Pyramideweg. Een rondje
over de haven doe je lopend of met de fiets, en je pakt gelijk een stuk van de dijk mee. Je bent er binnen enkele
minuten.

Deze woning heeft nog meer te bieden. De woonkamer van deze woning heeft veel lichtinval door de grote ramen aan
de voor- en achterzijde, er is een grote dakopbouw en er zijn 28 zonnepanelen.

De woning is door de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is er in 2019 een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van
Siemens inbouwapparatuur en veel kastruimte. Ook is er vloerverwarming met een natuurstenen vloer en in de
woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. De haard van het merk Dru maakt het plaatje compleet.

Op mooie, zomerse dagen geven de tuindeuren de mogelijkheid om de woonkamer en achterstraat in elkaar over te
laten vloeien. Op de achterstraat staat een grote overkapping om heerlijk te zitten met familie en vrienden. Ook staat
hier een stenen berging voor fietsen. Doordat de woning in de loop der jaren is gemoderniseerd en voorzien is van
zonnepanelen, heeft deze een energielabel B, wat zorgt voor lagere energielasten. Samen met meerdere airco’s zorgt
dit voor een aangenaam binnenklimaat.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van grote inbouwkasten. Op de
zolder is een vierde slaapkamer gemaakt. Door de grote dakopbouw is dit een ruime slaapkamer.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en
woonkamer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met ramen aan de voor- en achterzijde van de woning.
De keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning, met bijkeuken en achterdeur naar de achterstraat. Met
berging, overkapping en achterom.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. Ook is er een droogplat
bereikbaar vanaf één van de slaapkamers.

Zolder: Voorzolder met grote bergkast, bureau en ruime vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
– Woning met veel lichtinval
– Vloerverwarming
– Meerdere airco’s
– Tuin met overkapping en achterom
– Kunststoffen dakgoten
– Elektrische rolluiken
– 28 zonnepanelen
– Energielabel B
– Gunning voorbehouden
– Kosten koper

Richtprijs: 359.500,- euro k.k.

Bezichtiging is mogelijk na het maken van een afspraak met Ussien op 0527-20 0107.

Adres
Straat

Kleine Fok 4

Postcode

8321XZ

Woonplaats

Urk

Provincie

Flevoland

Overdracht
Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg, in 2025

Bouw
Type object

Woning

Soort woonhuis

Tussenwoning

Bouwjaar

1968

Soort dak

Zadeldak

Dakmaterialen

Pannen

Oppervlakken en inhoud
Totaal woonoppervlakte

126 m2

Externe bergruimte

7 m2

Perceel oppervlakte

150 m2

Indeling
Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Badkamer voorzieningen

Bad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Aantal woonlagen

3

Energie
Energielabel

B

Isolatie

Grotendeels geïsoleerd

Verwarming

CV-ketel

Warm water

Cv-ketel

Buitenruimte
Ligging

in woonwijk, aan rustige weg, op korte afstand van scholen, kerken, en verschillende winkels

Tuintype

Voortuin/achtertuin

Bereikbaar via achterom

Ja

Parkeergelegenheid

Openbaar parkeren.