Talud 15

Beschikbaar

Richtprijs: 539.500 euro k.k.

Beschrijving

Te koop zeer ruime twee-onder-één kapwoning aan de Talud 15!

Welkom bij Talud 15, een nette en ruime twee-onder-een kapwoning, gebouwd in 2002. De woning is gelegen op een perceel van 250 m2 en ligt in een kindvriendelijke wijk. Samen met de vijf ruime slaapkamers en de ruime woonkamer/keuken is dit een ideale plek voor een gezin met kinderen.

De begane grond van deze woning biedt zowel in de woonkamer als in de keuken veel ruimte. Door de schuifpui in de achtergevel loop je vanuit de keuken de tuin in. In 2021 is de moderne, nette keuken met semi-kookeiland geplaatst. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. De grote lades en kastruimte bieden voldoende opbergruimte. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Met negen zonnepanelen op het dak draagt deze woning bij aan duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat ook nog eens voordelig is voor de portemonnee. In 2022 is de voortuin vernieuwd en de ruime oprit opnieuw bestraat. Ook is er een gezellig zithoekje gerealiseerd, waar je kunt genieten van een ontspannen moment in de zon met een kopje koffie.

De woning beschikt op de eerste etage over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel en is heerlijk ruim. Ook op zolder zijn nog twee slaapkamers. Wat het totaal op vijf ruime slaapkamers brengt. Kortom er is dus voldoende ruimte voor het hele gezin.

Bovendien biedt de woning het comfort van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het gehele jaar door aangenaam is.
Deze prachtige ruime woning met kindvriendelijke omgeving is klaar om als thuisbasis te dienen voor een nieuwe eigenaar. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze twee-onder-een kapwoning.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de keuken en woonkamer. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken met tuindeuren naar de tuin en toegang tot de garage met achterdeur naar de tuin met buitenberging en achterom.

Eerste etage: Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder.

Zolder: Overloop en twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime woning
– Vloerverwarming op begane grond
– Ruime woonkeuken
– Nette tuin met achterom
– 9 zonnepanelen
– Energielabel A
– Gunning voorbehouden
– Kosten koper

Richtprijs: 539.500 euro k.k.

Bezichtiging is mogelijk na het maken van een afspraak met Ussien op 0527-20 0107.

Adres
Straat

Talud 15

Postcode

8322 BS

Woonplaats

Urk

Provincie

Flevoland

Overdracht
Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Type object

Woning

Soort woonhuis

Twee-onder-één kapwoning

Bouwjaar

2002

Soort dak

Schilddak

Dakmaterialen

Pannen

Oppervlakken en inhoud
Totaal woonoppervlakte

155 m2

Externe bergruimte

4 m2

Perceel oppervlakte

250 m2

Indeling
Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Badkamer voorzieningen

Bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Aantal woonlagen

3

Energie
Energielabel

In aanvraag

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

CV-ketel

Warm water

C.V.-ketel

CV ketel

Vaillant, (Ca. 2016)

Buitenruimte
Ligging

In woonwijk, aan rustige weg, op korte afstand van scholen, winkelcentra en kinderspeelplaats

Tuintype

Voortuin/achtertuin

Oppervlakte

250 m2

Bereikbaar via achterom

Ja

Parkeergelegenheid

Op eigen terrein en openbaar parkeren.