Waaiershoek 6

Verkocht

Bieden vanaf: € 295.000

Beschrijving

Prachtig gelegen hoekwoning naar eigen idee en smaak te moderniseren!

Deze ruime hoekwoning staat op een fantastische plek! Het huis moet volledig gemoderniseerd worden, maar eenmaal af is het een prachtige woning met vrij uitzicht aan de Waaiershoek. De Waaiershoek staat bekend als een ruime en kindvriendelijke buurt. De huizen zijn hier breed gebouwd en zijn omringt met speelveldjes en pleintjes. Deze buurt is dicht bij het Oude Dorp, het bos, het zwembad en winkelcentrum De Hofstee. Ook zijn er verschillende scholen en kerken op loopafstand.

De voorzijde van de woning is gelegen op het zuiden wat met het grote raam aan de voor- en achterzijde zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Daarnaast is het een perfecte ligging voor het plaatsen van zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij weg over een speelveld naar het ‘poalenskarm’. Recent is het palenscherm gerenoveerd en zijn er kleurige plantsoenen aangelegd langs het ‘poalenskarm’.

De woning is gebouwd in 1971 en staat op 262 m² eigen grond met op de achterstraat een stenen garage. Het merendeel van de ramen en kozijnen van de woning is uitgevoerd in dubbelglas en kunststof, onderhoudsarm en energievriendelijk.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet en toegang tot woonkamer en keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken en achtertuin met garage bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop, trapopgang, badkamer en vier slaapkamers.

Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met overloop, CV-opstelling (Vaillant eco TEC plus, 2016) en ruime vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Dicht bij het bos en de dijk
– Ruim opgezette wijk met speelveldjes
– Ruim perceel
– Garage op eigen perceel
– Grotendeels kunststof kozijnen
– Energielabel C
– Woning met potentie
– Gunning voorbehouden
– Kosten koper

Bieden vanaf: 295.000 euro

Bezichtigen is mogelijk na het maken van een afspraak met Ussien 0527-20 0107.

Adres
Straat

Waaiershoek 6

Postcode

8321BG

Woonplaats

Urk

Provincie

Flevoland

Overdracht
Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Type object

Woning

Soort woonhuis

Twee-onder-één kapwoning

Bouwjaar

1971

Soort dak

Zadeldak

Dakmaterialen

Pannen

Oppervlakken en inhoud
Totaal woonoppervlakte

142 m2

Externe bergruimte

16 m2

Perceel oppervlakte

262 m2

Indeling
Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Badkamer voorzieningen

Wastafel, toilet en douche

Aantal woonlagen

3

Energie
Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas en spouwmuurisolatie

Verwarming

CV-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV ketel

Vaillant eco TEC plus (2016)

Buitenruimte
Ligging

Aan rustige weg, met vrij uitzicht, nabij bos

Tuintype

voor-, zij- en achtertuin

Tuin

Noord

Bereikbaar via achterom

Ja

Parkeergelegenheid

Openbaar parkeren